实探河南大蒜换房楼盘：不收蒜也不要蒜，花式促销绕过降价限制
日期：2022-06-24 12:42:57 / 人气：219
近日，河南建业旗下楼盘展开“大蒜换房”促销活动备受关注。大蒜如何换房？是噱头吗？日前，《证券日报》记者实地看望了河南省开封市杞县建业城售楼部，看到售楼部门前竖立着“5元/斤大蒜换房”的大幅海报，且售楼大厅内也有三幅大小不同的同主题海报。不过，记者在售楼处逗留约一个半小时，时期只要一名意向购房者，一通征询大蒜换房事宜的电话，并未见到以大蒜换购房产的购房者。“不收蒜也不要蒜”河南省开封市杞县有大约70万亩大蒜种植面积，是我国重要的大蒜种植、加工、贮藏和出口基地。上述建业城项目位于杞县文明广场西侧，在售户型包括103m2至135m2的三房，143m2至180m2的四房以及200m2以上的复式，项目共有1000多套房源，目前尚有三百余套待售。建业城“大蒜换房”促销与外地房地产销售状况亲密相关。依据克而瑞5月27日发布的开封房地产市场白皮书，目前开封新房市场成交量已跌至近4年最低。绝对于2019年的价钱峰值，2021年下半年以来，楼市不断处于下行周期，2022年前4个月成交量仅爲去年的两成。据理解，建业城“大蒜换房”促销活动始于往年5月底，早在5月22日，就曾有建业城打工人员在抖音平台发布有关“大蒜换房”的短视频；5月23日，杞县建业城大众号也发布了以《5元/斤大蒜换房，爱心助农，轻松安家》爲题的宣传稿。建业城售楼处打工人员对《证券日报》记者表示：“往年杞县大蒜价钱较低，销售也不太好。‘大蒜换房’其实是我们依据杞县特征农商品推出的购房补贴政策，实践上我们不收蒜也不要蒜。这个活动的截止日期是6月25日。”也就是说，无论购房者有无大蒜，都可以参与所谓“大蒜换房”，享用开发商给予的“变相”购房补贴。资深房产评论人陈雷对《证券日报》记者表示：“近年来房地产市场放缓，开发商需求疾速回款，回款很好的方法就是降价，但降价会引发一系列成绩，比方后期低价购房的业主维权等，所以只能经过其他办法变相降价。”“最高可获补贴7万元”现实上，杞县建业城5元/斤的大蒜收买价远高于市场价。依据国际大蒜贸易网数据，6月23日杞县产区杂交红蒜价钱区间爲1.3元/斤至1.8元/斤。上述售楼处打工人员表示：“如今大蒜市场价钱均匀约1.5元/斤，我们推出5元/斤大蒜换房活动，相当于每斤大蒜给予3.5元的补贴，购房者最高可享用2万斤大蒜的补贴，相当于最高可获补贴7万元。依据首付金额的不同，按1万斤大蒜、1.5万斤大蒜和2万斤大蒜三个层次对购房首付款停止补贴。”也就是说，建业城购房者最高可享遭到7万元优惠。清晖智库开创人宋清辉对《证券日报》记者表示：“‘大蒜换房’面前是房企促销多样化，目的还是减速去库存和增强销售回款。目前，一些中央房地产市场修复停顿迟缓，不及预期。”而河南建业“大蒜换房”推广也的确播种颇丰，有网下流传数据显示，5月22日至6月6日时期，建业城楼盘取得来电征询2859组、到访852组、成交30套。作者：盛煌娱乐平台
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