政策刚出就删除，武汉、南京楼市新政紧急叫停背后，调控底线在哪
日期：2022-05-22 16:11:39 / 人气：210
近日，多地抓紧住房限购政策。5月22日，据湖北日报讯，湖北省武汉市经开区片面取消住房限购政策。5月20日，辽宁省大连市抓紧限购，外地人购房无需提供社保，买二手房不限制套数。另外，特殊状况可解除限售。承受证券时报记者采访的业内人士以为，武汉和大连这两个城市限购松绑有一定的代表性，大连加入限购的力度比武汉大得多，这也是非热点二线城市和热点二线城市的区别。爲避免一揽子政策叠加推进后续房价下跌，各地需增强对调控政策的指点，松绑政策须坚持“房住不炒”底线。武汉经开区片面取消限购5月22日，据湖北日报讯，5月21日武汉经开区住建局发布音讯，爲支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场颠簸安康开展，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整爲不限购区域。自此，武汉经开区片面取消住房限购政策。广东省规划院住房政策研讨中心首席研讨员李宇嘉承受证券时报记者采访时表示，武汉是强二线城市，经开区是新区，房地产开展比拟快，爲新区根底设备和招商引资做出比拟大的奉献，房子供给比拟多，这个区域先加入限购是合理的。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也指出，武汉是一种区域性的限购松绑，关于区域市场的一些购房需求、购房市场的行情活泼有积极作用。目前各地松绑政策，大局部是针对特定区域、特定市场的抓紧，调控愈加精准。不过，截至发稿前，武汉经开区已删除“片面取消住房限购政策”的官微。（编者按：最新音讯称，武汉放宽限购：二孩三孩家庭可购第三套房，对生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购置1套住房。）大连抓紧限购政策5月20日，“大连发布”大众号发文称，大连市坚持房地产市场颠簸安康开展打工指导小组办公室发布《关于促进我市房地产业安康开展和良性循环的告诉》（以下简称《告诉》）。《告诉》提出，对非本市户籍在限制区域内购置新房，执行本市户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社保或个税，吸引非本市户籍家庭来连生活、失业。同时，对本市户籍家庭购房，非限制区域住房套数不计入总套数；在限制区域拥有住房的总修建面积小于144平方米的，可在限制区域再购置1套商品住房，满足住房改善的合理需求。此外，居民家庭“限制区域”内购置二手房，不再受已有住房总套数限制。高层次人才、城市开展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购房，不受房屋套数限制。《告诉》还提出，因家庭成员患病、就学等急需资金领取医疗费、学费等特殊状况的，房屋一切权人停止承诺，可解除对其限售住房的限制，满足合理售房要求。关于大连限购松绑，李宇嘉以为，大连是弱二线城市，此次对非户籍人群在主城区购房的限购加入，以及二手房片面加入限购，显然加入限购的力度比武汉大得多，这也是非热点二线城市和热点二线城市的区别。“大轮作爲西南重要城市之一，鼓舞非户籍人口经过购房来进步中心城区的集聚度，爲将来城市群的打造和内需的培育做一定奉献，同时也爲处理目前楼市窘境，限购抓紧是有其合感性的。”李宇嘉说。政策松绑要坚持“房住不炒”底线此前，有不少城市抓紧限购政策，但也呈现了首个松绑政策被叫停的城市。5月20日，南京片面取消二手房限购政策，惹起普遍关注。不过，从下午告诉取消限购，二手房买卖无需提供购房证明，到早晨南京房协的“官宣”文章被删，有中介向证券时报记者证明又恢复限购了，整个进程也就半地利间，南京取消二手房限购政策“半日游”。对此，严跃进表示，南京二手房限购取消被叫停，阐明目前政策抓紧中或呈现了一些新状况和新成绩。从二手房角度来看，相似外来人口没有约束就可以购房，能够会惹起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求添加。所以各地政策抓紧的时分，也需求坚持一个根本的红线，即“房住不炒”。要亲密关注市场关于政策的吸收和反应，防备各类投机性需求忽然添加，搅扰了房地产市场的颠簸安康开展。李宇嘉也对证券时报记者表示，南京松绑政策被叫停，是由于其惹起宏大的言论，触碰到“房住不炒”的底线。调控政策加入或纾困楼市，这是目前楼市的次要政策基调，但是一定要坚持“房住不炒”底线，逐渐推进政策松绑和纾困，不能一下子把“弹药”打光了。“近期，央行先是降低了首套房存款利率上限，接着又降低了LPR，利率迅速从5.4%降到4.4%，力度曾经十分大了，再加上疫情纾困的一揽子政策，以及各地自身后期曾经出台了很多纾困楼市政策，爲了避免一揽子政策叠加推进前面房价大幅度下跌，特别是下半年疫情完全失掉控制后，后面政策叠加效果就会分明显现，因而各城市应该增强调控政策的指点。”李宇嘉说。作者：盛煌娱乐平台
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